BostadsrättshavareDu som äger ditt boende
Det är några saker som skiljer ett boende i bostadsrätt från hyresrätt. Här har vi samlat det viktigaste för dig som äger din lägenhet.
Som bostadsrättshavare ska du på egen bekostnad hålla det inre av lägenheten i gott skick. Detta gäller även källarförråd, garage och andra lägenhetskomplement som ingår i upplåtelsen. Du ansvarar också för alla installationer som du själv (eller tidigare innehavare) gjort i lägenheten.
Du är medlem i föreningen och har accepterat föreningens stadgar. Läs gärna igenom dem — de styr allt från medlemmars skyldigheter till regler för årsstämman.
Lägenhetsunderhåll
Du svarar för stora delar av underhållet i din egen lägenhet. Detta regleras i föreningens stadgar.
Försäkring
Alla måste ha en egen hemförsäkring. Som bostadsrättshavare måste du dessutom teckna ett bostadsrättstillägg.
På väg att sälja din lägenhet
När du säljer din bostadsrätt behöver du tre saker på plats:
1. Ansökan om utträde
Ditt boende innebär också medlemskap i föreningen. Innan du flyttar måste du ansöka om utträde, och köparen måste ansöka om inträde. Kontakta Nytorget (08-640 08 00, nytorget.se) med ansökan.
2. Avflyttningsbesiktning
En besiktning ska göras vid flytt. Den kontrollerar att inga otillåtna ändringar eller installationer finns, att ventilation/värme/sanitet är OK, att tempgivaren sitter rätt i hallen och att vattenlarmet finns under diskbänken. Besiktningen bekostas av föreningen — beställs via fastighetsservice.
3. Köparens ansvar
Köparen ansöker om medlemskap i föreningen via Nytorget. Mäklaren vägleder kring eventuella ytterligare dokument.
Andrahandsuthyrning
För att hyra ut din lägenhet i andra hand krävs godkännande från styrelsen i förväg. Ansökningsblankett finns att ladda ner i dokumentsektionen. Ansökan ska godkännas innan uthyrningen påbörjas.
Avgift för andrahandsuthyrning
Sedan 1 april 2019 tar föreningen ut en avgift för andrahandsuthyrning: 10 % av gällande prisbasbelopp per år. Se stadgarna för detaljer.
Balkonginglasning
Haninge kommuns plan- och byggutskott beslutade 10 april 2019 att inte godkänna inglasning av balkonger i våra fastigheter:
"En inglasning av balkongerna skulle på ett tydligt sätt bryta mot fastighetens karaktär och uttryck och bedöms som en ovårdsam åtgärd."
Beslutet beror på att fastigheterna bedöms ha ett kulturhistoriskt värde.
